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Objektdaten

Kapitalanlage im Berliner Süden - 3o min zur Friedrichstrasse

Kennung2019- 10
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 96 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzkaufpreis7.500,00 €
Wohngeld397,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage2
Heizkosten pro Monat70,00 €
Baujahr1996
StraßeTrebbiner Str. 21
Lage15831 Blankenfelde-Mahlow
Kaufpreis249.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen? Sie suchen folgendes:
- gepflegte Wohnung
- bürgerliches Wohnumfeld
- akzeptable Verzinsung
- verlässliche Mieterin

Wann Sie jetzt JA sagen zu diesen Punkten, dann sind Sie der Richtige für diese 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Mahlow.
Der Raumschnitt ist für 3 Zimmer und kleiner Garderobenecke im Flur sehr pragmatisch und sinnvoll proportioniert, so dass die knapp 90qm gut für ein Paar oder mit einem Kind bewohnbar sind. Der Sonnenbalkon ist zwar schmal, aber dafür geniesst man die Abendsonne und den weiten Blick in den Westhimmel zum Sonnenuntergang.
Die vorhandene Miele-Einbauküche ist sehr grösszügig mit allen Geräten ausgestattet und wird von der Mieterin wie Ihr Eigentum gepflegt. Ebenso zeugt das Bad mit Eckbadewanne, halbrunder Dusche, Grohe-Armaturen und Marmorfliesen davon, dass sich die Mieterin in der Wohnung wohlfühlt und wertschätzt.
Zu der Wohnung kann ein Stellplatz in Carport-Form zu 7500,- Euro erworben werden.

Lage

Der ruhige Ort Blankenfelde-Mahlow liegt direkt vor den Toren Berlins und erfreut sich als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität bei Menschen mit dem Bedürfnis zum Ausgleich zur hektischen Metropole grosser Beliebtheit. In ca. 12 Minuten Fahrzeit/ 10 km können Sie den Flughafen Berlin Schönefeld erreichen oder sind in 10 min/ 8km in Berlin-Lichtenrade.

- S-Bahnanschluss S2 fährt ca. 30 Minuten zur Berlin-Friedrichstrasse
- 8 km zur Autobahnanbindung an den Berliner Ring
- ca. 15 min zum Rangsdorfer See
- Wohn- und Geschäftsstrasse mit allen Versorgunsgmöglichkeiten fussläufig
- 270 m zum Bahnhof Mahlow

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert87.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis30.09.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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