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Objektdaten

Bezugsfreie, sonnige Wohnung im Altbau-Kiez von Tempelhof

Kennung2019- 6
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60,50 m²
Wohngeld186,00 €
Heizkosten pro Monat60,00 €
Baujahr1907
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Etage3
Kaufpreis pro m²4.920,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Etagenzahl4
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartEtagenheizung
StraßeFriedrich-Wilhelm-Str. 27
Lage12103 Berlin
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung


Der klassische Berliner Altbau in bester Lage von Tempelhof wurde um ca. 1910 erbaut und überzeugt mit einer schönen Fassade. Er liegt in einem Viertel zwischen Tempelhofer Damm und Manteuffelstraße - ein gut erhaltenes Quartier mit schönen Altbauten in attraktiver Umgebung, unweit der Parks in Alt-Tempelhof.

Das Haus ist aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus, dazwischen befindet sich ein schöner Innenhof, der vor einigen Jahren neu und wertig gepflastert wurde.
Durch die Hausgemeinschaft hat das Haus in den letzten Jahren eine gute Aufwertung erfahren, viele Eigentümer nutzen ihre Wohnungen selber und das Gemeinschaftseigentum wird laufend verbessert. Die angebotene Wohnung wird derzeit ebenfalls selbst genutzt, bei Verkauf aber frei übergeben.

Alle wichtigen Attribute einer Altbauwohnung wie alte, breite Holzdielen, Originaltüren und zum Teil schlichter Stuck sind noch vorhanden. Es wurden Isolierfenster eingebaut.
Das Bad und die Küche wurden durch den Eigentümer neu aufgeteilt, mit schlichten Objekten versehen und teilweise neu gefliest.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und teilt sich auf in 2 großzügige Zimmer, eine Küche mit Sitzmöglichkeit, ein Badezimmer sowie einen kleinen Flur. Die vorhandenen Küchen-Einbaumöbel verbleiben.
Sie ist sehr hell und mit ihren nach Süden ausgerichteten Zimmern und Balkon sehr attraktiv, hat man hier doch fast ganztägig Sonne und vergisst den Trubel der Großstadt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-Dielen
-Alte Türen
-Wannenbad mit Fenster
-solide Hausgemeinschaft mit engagierten Eigentümern

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Gegend, zentral gelegen im Ortsteil Tempelhof des beliebten Bezirks Tempelhof/Schöneberg. Fußläufig in 3min. erreichen Sie das Te-Damm Center mit einem Edeka Markt, einem Discounter, einem Drogeriemarkt sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Karstadt Warenhaus sowie der Tempelhofer Hafen mit vielen Geschäften, Cafés und einem Ärztezentrum. Die U6 (U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Straße) sowie diverse Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ab Alt-Tempelhof erreicht man mit dem Bus die Berliner City-West. Zum Tempelhofer Feld sowie zur Stadtautobahn A100 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Im Viertel bieten die Tempelhofer Parks Bosepark, den Lehnepark, Alter Park und Franckepark viele Möglichkeiten zum Spazieren und Entspannen.
Die Straßen sind durch einen alten Baumbestand wunderbar begrünt und es herrscht eine herrliche Ruhe, die einen vergessen lässt, dass man mitten in der Hauptstadt wohnt.

Ein Leben im kleinstädtischen in der grossen Stadt!

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtagefrei!

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Eine Honorarpflicht des Auftraggebers/Kunden gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete statt Pacht oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig am Tage des Vertragsabschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Hauptvertrages. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wann und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung dürfen nur geltend gemacht werden, wenn die aufrechenbare Forderung unbestritten oder rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger, die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. binnen drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots, unter Beifügung des Nachweises, mitzuteilen.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind, soweit zulässig, der Firmensitz des Maklers.
10. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
11. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert81.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis03.09.2028
Baujahr1907
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
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