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Objektdaten

Wohnliches Reihenmittelhaus mit idyllischem Südgarten

Kennung2019- 2
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 108 m²
Baujahr1980
Grundstücksflächeca. 235 m²
Anzahl Badezimmer1
Dachbodenflächeca. 28 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauNeubau
Heizkosten pro Monat130,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Lage22869 Schenefeld
Kaufpreis425.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser und Doppelhausbebauungen.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus besticht durch seine Lage, etwas zurückgesetzt von der Straße, mit einem schön angelegten Garten. Die rustikale Klinkerfassade ist gepflegt und wirkt einladend.
Bei dem Komplex, bestehend aus insgesamt 7 Häusern, handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, wobei jede Partei ihr Haus und Gartenanteil selber unterhält.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man durch den kleinen Flur in einen großzügigen und hellen Wohnbereich, welcher mit einer großen Glasfront zum Garten geöffnet ist. Eine Schiebetür öffnet den Weg auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohnraum ist der zentrale Ort des Hauses. Dazu runden die geräumige Küche und ein Gäste-WC den unteren Bereich des Hauses ab.

Über die mit Holzstufen belegte Treppe gelangt man in das 1. OG des Hauses. Hier befindet sich ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Diese Etage teilt sich auf in 2 Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 qm und einem großen Elternschlafzimmer mit Balkon im Dachausschnitt.
Darüber befindet sich der ausgebaute Dachboden, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann und derzeit noch keinen Anschluss an die Heizung hat.

Im Keller des Hauses gibt es ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche.

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Fliesenboden
-Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen / Geschirrspüler / Kühlschrank) aus dem Jahr 2011

1. Obergeschoss:
-Teppichboden in den Wohnräumen (erneuerungsbedürftig)
-Fliesenboden im Bad
-Dachfenster 2012 erneuert
-Neue Fensterfront zum Balkon

Dachboden:
-Teppichboden (erneuerungsbedürftig)
-Dachfenster 2015 erneuert (1 Fenster kann noch erneuert werden)

Allgemein:
-Das Dach wurde gereinigt
-Ölheizung Buderus mit neuem Kesselset aus dem Jahr 2001

Lage

Die Hamburger Vorstadt Schenefeld im Kreis Pinneberg grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg und die Gemeinde Halstenbek. Schenefeld ist eine lebendige Stadt, die ländlich geprägt ist. Durch die gute Anbindung an die Stadt Hamburg können die kulturellen Angebote und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sehr gut in Anspruch genommen werden.

Das Stadtzentrum Schenefeld ist mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der medizinischen Versorgung mit Allgemeinmedizinern und verschiedenen Fachärzten (Kinderheilkunde, Zahnmedizin, etc.) als Ortsmittelpunkt für die Einwohner prägend.

Der Fluss Düpenau mit dem Düpenau-Wanderweg fließt quer durch die Stadt und ist symbolisch auf dem Schenefelder Stadtwappen eingezeichnet. Spaziergänge und Fahrradtouren durch Felder und Waldgebiete wie den Forst Klövensteen bieten naturnahe Erholung vor der Haustür.

Verkehrstechnisch existiert eine ÖPNV-Anbindung an Hamburg durch den HVV.
Vom Haus erreichen Sie den ca. 1,8 km entfernten Bahnhof Krupunder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad und gelangen so in 26 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hamburg.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert200.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis24.03.2029
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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