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Objektdaten

Sonnige Dachgeschosswohnung in Citylage mit 35qm Terrasse

Kennung2019- 7
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 170 m²
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
Heizkosten pro Monat125,00 €
Baujahr1875
Kaufpreis pro m²1.402,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasse Flächeca. 36 m²
Etage4
Wohngeld450,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
StraßeJacobstr. 16
Lage14776 Brandenburg
Kaufpreis238.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt Brandenburg / Havel-
und doch privat genug, mit freiem Blick über die Dächer der Stadt in den freien Himmel.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über die Fläche des gesamten Dachgeschosses ohne Hausnachbarn auf dieser Etage - hier genießen Sie die Ruhe.

Neben der Qualität eines großen Wohnraumes von über 40qm und einer Deckenhöhe von ca. 3m überzeugt die angebotene Wohnung mit dem separaten Esszimmer und einer daran angegliederten ca. 36qm großen Dachterrasse.
Diese ist sonnig ausgerichtet und ausreichend großzügig gestaltet, so dass auch die Lieblings-Loungemöbel darauf Platz finden können und eine gemütliche Runde mit Freunden oder Familie zum Essen ohne Einschränkung möglich ist.

Durch die funktionale Anordnung des Eingangs in der Mitte der Wohnung bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Unterteilung in einen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, sowie den privaten Schlafräumen und einem Arbeitsbereich wäre denkbar.

Das Bad wurde im Jahr 2014 grundlegend renoviert und ist mit einer Badewanne. Es überzeugt mit einer ansprechenden und wohnlichen Atmosphäre.

Durch den äussert gepflegten Zustand der Wohnung verlieren Sie nicht viel Zeit beim Umzug und können recht zügig das Leben zentral in Brandenburg geniessen.

Ausstattung

Fussböden Kirschbaum-Laminat Ende 2008 verlegt
Flur Tafelparkett-Laminat 2013
Küche Dielenlaminat 2013
Badsanierung Dezember 2014
Terrasse (Holzunterkonstruktion, Boden und Seitenwand) Juni 2013
Stellplatz No. 6 auf dem Hof/ erster vom Haus aus gesehen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunststofffenster 2001 eingebaut

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt und eines der vier Oberzentren im Land Brandenburg (Deutschland). Sie ist eine Mittelstadt, gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte und an der Fläche die größte kreisfreie Stadt des Bundeslandes. Der Ort hat eine mehr als tausendjährige Geschichte. Erstmals erwähnt wurde er 928 beziehungsweise 929. In einer Urkunde aus dem Jahr 1170 wurde Brandenburg erstmals als deutschrechtliche Stadt erwähnt. Wegen ihrer langen Geschichte wird die Stadt auch als „Wiege der Mark“ bezeichnet.
Brandenburg an der Havel liegt auf einer Fläche von 228,8 Quadratkilometern im Westen des Landes Brandenburg, etwa 70 km von Berlin entfernt und gehört zu dessen Agglomerationsraum.
Die gute Lage der Wohnung mit kurzen Wegen zum Bahnhof ermöglichen diese schnelle Fahrt mit der Regionalbahn nach Berlin.

Die Stadt liegt am für die Binnenschifffahrt wichtigen Fluss Havel zwischen Potsdam und der Einmündung in die Elbe bei Havelberg. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden, die das Stadtbild prägen.
Angaben lt. Wikipedia

Bebaubarkeit

Bezüglich der Sanierung liegen uns Informationen siehe Anlage "Ausstattung vor". Zur Sanierung des Dachs, der Elektroleitungen und der Abwasserleitungen liegen uns keine schriftlichen Informationen vor. Mündlichen Informationen des Vorbesitzers/Verkäufers nach wurde das Haus im Jahr 2000 komplett grundsaniert. In unserer Wohnung WE 7 wurden die Böden Ende 2008 verlegt. Das Bad wurde im Dezember 2014 saniert und die Terrasse (Holzunterkonstruktion, Boden und Seitenwand) im Juni 2013.

Ein Feuchtegutachten / Holzgutachten für den Dachstuhl gibt es nicht. Denkmalschutz besteht unseres Wissens nach nicht.

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieangaben

0
200
>400


108.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108.9 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis28.01.2029
Baujahr1875
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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