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Objektdaten

Super gepflegte Kapitalanlage mit perfekter Mieterin

Kennung2018- 30
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 71,67 m²
Baujahr1928
Etage1
Wohngeld220,00 €
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
Jahresnettomiete5.767,00 €
StraßeAm Rehwechsel 19
Lage DEU-Berlin
Kaufpreis230.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?

Sie suchen folgendes:
- gepflegte Wohnanlage
- bürgerliches Wohnumfeld
- akzeptable Verzinsung
- aussergewöhnlich gepflegte Wohnung
- sehr nette und zuverlässige Mieterin

Wann Sie jetzt JA sagen zu diesen Punkten, dann sind Sie der Richtige für diese 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Zehlendorf.
Besonders die Mieter und Eigentümer in der Wohnanlage überzeugen Selbstnutzer und Kapitalanleger in diese Wohnung zu investieren und gewiss sein wollen, dass die Geldanlage auch weiterhin gepflegt wird.
Die Bewohner fühlen sich ausgesprochen wohl in ihrer Nachbarschaft und die Anlage ist auf einem gehobenen Standard in Ordnung gehalten.
Der Raumschnitt ist für 3 Zimmer und Flur sehr pragmatisch und sinnvoll proportioniert, so dass die knapp 60 qm gut für ein Single, Paar oder Familie mit einem Kind bewohnbar sind. Der grosse Sonnenbalkon ist zum grünen und weiten Innenhof orienrtiert und lässt einen auch mal mit Gästen draussen sitzen. Die vorhandene Einbauküche und die Dielen sind ebenfalls in gepflegtem Zustand, so wie das modernisierte Bad mit Wanne von äusserster Pflege zeugt.

Ausstattung

Dielen
Holzinnentüren
Holzdoppelkastenfenster/ Wohnzimmer Fenster Kunststoff
Südbalkon

Miete: 466,- Euro kalt
Wohngeld: 220,-
nicht umlegbarer Anteil: 111,-
davon Rücklage pro Monat: 74,-
Rücklage (Stand 12_2017): 385.000,-

Lage

Die angebotene lrnmobilie liegt im Stadtbezirk Zehlendorf/Lichterfelde, einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Der grüne
Südwesten Berlins bietet einerseits die Vorzüge der ruhigen Randlage, anderseits eine perfekte lnfrastruktur, um schnell bei allen
wichtigen, zentralen Punkten der Stadt zu sein. Der Kurfürstendamm, Berlins bedeutendste Shoppingmeile, ist in gerade mal 25
Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Schlossstraße in Berlin Steglitz bietet in mehr als 300 Geschäften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Aber auch direkt vor der Tür erwartet Sie alles, was das Leben angenehn macht: nette Nachbarn, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

Baujahr1928

Impressionen

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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