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Objektdaten

Grundstück mit ausreichend Platz

Kennung2018- 26
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfront18
Kaufpreis pro m²52,00 €
Grundstücksflächeca. 1.850 m²
Grundflächenzahl0.2
StraßeSiedlerweg 14
Lage15749 Mittenwalde - Töpchin
Kaufpreis95.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bauen Sie Ihr eigenes Haus, wie es Ihnen gefällt!

Ein paar Meter zu Fuss und man befindet sich in der absoluten Natur!
Diese Lage bietet beste Voraussetzungen für Kinder und Tiere!
Die ehemalige Sommerkolonie wird inzwischen teilweise zur dauerhaften Wohnnutzung bebaut, so dass weitere Einfamilienhäuser in der Nachbarnschaft entstehen werden.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 18 m und Länge von ca. 90 m.
Die Masse sind vermessungstechnisch zu prüfen und wurden dem Brandenburgviewer/ Geodatenportal entnommen.
Auf dem hier angebotenen Grundstück befinden sich Bäume, für die man je nach Bebauungspläne ggf. eine Fällgenehmigung beantragen muss.

Das angebotene Grundstück kann im vorderen Teil zur dauerhaften Wohnnutzung bebaut werden, dieser Bereich des B-Plan ist KEIN Ferienhausgebiet mehr. Es liegt ein Baufenster von 30m parallel zur Strasse vor. Der hintere Teil des Grundstückes bleibt Sondernutzung Wochenenderholung.
Für die Bebaubarkeit muss eine Auskunft von der zuständigen Behörde eingeholt werden, doch wird eine Planung gemäß B-Plan durchführbar sein.

Das Gebäude auf dem Grundstück kann als baufällig angesehen werden und sollte abgerissen werden. Die Abbruchkosten trägt der Käufer. Das Grundstück wird verkauft, wie es steht und liegt.

Ausstattung

In den Allgemeinen Wohngebieten WA in Q 4-15, ff.
ist eine GRZ von 0,2 zulässig.
Die max. Grundfläche der Wohngebäude beträgt 140qm plus 25 qm für Nebenanlagen ( Gebäude) gemäss §14 BauNVO pro Baugrundstück.
Die GRZ von 0,2 ist einzuhalten.

Es sind max. 2 Vollgeschosse zulässig. Die max. Firsthöhe beträgt 9m
über der natürlichen Geländeoberfläche.

In den Baugebieten ist nur offene Bauweise zulässig.

Siehe B.Plan

Quellenvermerk für Karten:
Geobasisdaten © GeoBasis-DE/LGB 2017, GB-W 14/18

Lage

Töpchin ist ein Ortsteil von Mittenwalde in Brandenburg. Heute leben etwa 825 Menschen im Dorf.
Mittenwalde (niedersorbisch Chudowina) ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg der Bundesrepublik Deutschland. Mittenwalde liegt etwa 31 km südlich vom Zentrum bzw. rund 15 km südlich der Stadtgrenze Berlins auf dem Teltow-Höhenrücken. (Angabe Wikipedia)

Das Grundstück befindet sich direkt am Wald, in einem ruhigen kleinen Wohnviertel in Töpchin, dass nun durch den Bebauungsplan als Wohngebiet erweitert wird. Am Rande des Wohngebietes wird es weiterhin eine Sommerhausnutzung auf den Grundstücken geben.

Impressionen

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges/ AGB
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