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Objektdaten

Bezugsfreies Gewerbe-Apartment in Toplage

Kennung2018- 20
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 53,66 m²
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Etage0
Wohngeld220,00 €
Baujahr1900
Letzte Modernisierung1998
Zustandgepflegt
StraßeZehdenicker Strasse 19
Lage10119 Berlin
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; derzeit als Ferienwohnung genutzt, kann sie im laufenden Betrieb voll möbliert und eingerichtet übernommen werden.

Alternativ finden Sie in dem voll ausgestatteten Objekt mit Duschbad die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, z.B. wenn Sie nur ab und an in Berlin sind, um Projekte zu betreuen.

Die attraktive Lage in Berlin-Mitte, wenige 100m vom Hackeschen Markt entfernt, macht dieses Objekt für jegliche Nutzung interessant.

Derzeit bietet das Ferienapartment Platz für 4 Personen, die Gäste können zum Schlafen zwischen einem ruhigen Doppelzimmer zum Hof (mit einem 140 x 200 cm Bett) oder einem Zimmer zur ruhigen Wohnstraße (zwei Betten je 90 x 200 cm) wählen.

Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit einem Esstisch für 4 Personen und einer Sofa-Sitzgruppe ausgestattet, so dass ausreichend Platz vorhanden ist.

Die kleine Pantryküche wurde im März 2019 stilvoll renoviert und neu möbliert, sie ist ideal für das Frühstück oder den Snack zwischendurch. Dazu steht das ebenfalls im März 2019 renovierte Duschbad zur Verfügung.

In der angenehmen und warmen Atmosphäre der Wohnung fühlen sich die Gäste ein wie "zuhause". Das Apartment ist ein Nichtraucher-Apartment.

English:
The offered commercial unit offers a variety of uses; currently used as a holiday apartment, it can be taken over during operation fully equipped and furnished.

Alternatively you will find the possibility to use the fully equipped object with bathroom (shower) to combine living and working in Berlin, for example you are in town from time to time only to look after projects.

The attractive location in Berlin-Mitte, just 1omin walk from Hackescher Markt, makes this property interesting for any use.

Currently the holiday apartment can accommodate 4 peoples. The guests can choose to sleep in a quiet double room to the courtyard (with a 140 x 200 cm bed) or a room to the quiet residential street (two beds each 90 x 200 cm).

The spacious living and dining room is equipped with a dining table for 4 people and a sofa, there is enough space.

The small pantry kitchen was stylishly renovated in March 2019 and refurbished, it is ideal for breakfast or a snack in between. The bathroom with a shower is also renovated in March 2019.

In the pleasant and warm atmosphere of the apartment the guests feel like at home. The apartment is a non-smoking apartment.

Ausstattung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Teileigentumseinheit,
d.h. es handelt sich um eine Gewerbefläche. Eine gewerbliche Vermietung ist möglich.

English:
The offered object is a part ownership unit, i.e. it is a commercial area.
A commercial rental is possible.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Torstraße und des Rosenthaler Platz. Diese zentrale, aber ausgesprochen ruhige Lage in Berlin-Mitte steht für ein angenehmes Arbeiten / Wohnen im Herzen von Berlin.

Die Torstrasse und die Gegend um den Rosenthaler Platz haben sich in den letzten Jahren komplett gewandelt; einst eine Durchgangstrasse gibt es heute eine Vielzahl von angesagten Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die den coolen Spirit von Berlin-Mitte versprühen. Wer in dieser Gegend arbeitet oder lebt, ist in der Metropole Berlin angekommen!
In den kleinen Nebenstrassen spiegelt sich die urbane Berliner Mischung wider.

Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden und so lassen sich von diesem Standort alle Bezirke der Stadt gut erreichen.
Am Rosenthaler Platz verkehrt die U8 sowie die Tramlinie M1, vom ebenfalls fussläufig erreichbaren Rosa-Luxemburg-Platz fährt die U2.
Ab Brunnenstraße / Invalidenstraße gelangt man mit der Tram M8 direkt zum Hauptbahnhof.

English:
The property offered is located in a quiet side street near Torstrasse and Rosenthaler Platz. This central, but very quiet location in Berlin-Mitte stands for a pleasant working / living in the heart of Berlin.

Torstrasse and the area around Rosenthaler Platz have completely changed in recent years; once a thoroughfare there are now a variety of trendy restaurants, cafes and small shops that spray the cool spirit of Berlin-Mitte. Anyone who works or lives in this area has arrived in the metropolis of Berlin!
The small side streets reflect the urban mixture of Berlin.

An excellent connection to the public transport is also available and all districts of Berlin can be reached easily from this location.
At Rosenthaler Platz there is underground line U8 and the tram line M1, from the equally within walking distance Rosa-Luxemburg-Platz runs the underground line U2.
From Brunnenstraße / Invalidenstraße you can take the tram M8 directly to the main station.

Energieangaben

0
200
>400


129
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert129 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis24.10.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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