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Objektdaten

Ruhiges Apartment im grünen Herzen von Prenzlauer Berg

Kennung2018- 15
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 39,38 m²
Alt-/NeubauAltbau
Kaufpreis pro m²5.000,00 €
Wohngeld135,00 €
Zustandsaniert
Etagenzahl5
Einbaukücheja
Baujahr1906
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage2
HeizungsartGas-Heizung
Lage10437 Berlin
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ruhig leben, ohne auf Großstadtflair zu verzichten. Man schließt die Tür hinter sich und ist gleich eingenommen von der ruhigen Atmosphäre in dem renovierten Altbauhaus mit dem grünen Innenhof.
Die 1-Zimmer-Wohnung ist ca. 40 m² groß und wurde stilsicher renoviert mit gespachtelten Wänden, offener Küchenzeile, einem Luxus-Bad mit Natursteinfliesen und abgezogenen Holzdielen.
Sie ist sehr hell, da sie über eine westliche Ausrichtung verfügt, ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Man braucht nur den Koffer auszupacken!

Ausstattung

- gespachtelte Wände
- neue Elektrik
- alte Dielen abgezogen
- Holzfenster überarbeitet
- Küche, Fronten weiß, Chrom-Designergriffe

Haus in den 80er Jahren DDR saniert
Teilsanierung in den 1996/1997
Ausbau Dachgeschoss komplett im Jahr 2000
29 Wohnungen/ 3 Gewerbeeinheiten

Lage

Die Gaudystraße ist eine ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr und liegt dennoch in zentraler Prenzlauer-Berg-Kiezlage zwischen Mauerpark und Schönhauser Allee. Wer Berlin kennt, weiß: In keinem anderen Hauptstadtbezirk stehen so viele schöne alte Häuser wie hier. Nicht zuletzt deshalb blühte der Prenzlauer Berg nach der Wende zu einem jungen und trendigen Berliner Szenebezirk auf.
Geschlossene Gründerzeit-Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Der nahgelegene Ludwig-Jahn-Sportpark bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Ob Einkaufen im Kiez-, Designer- oder Szeneladen, im Einkaufszentrum oder 24 Stunden geöffneten Supermarkt, ob Kino in der Kulturbrauerei, Flohmarkt im Mauerpark, Shoppen in der Oderberger Straße, Flanieren auf der Kastanienallee oder Frühstücken am Helmholtzplatz – nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause sind Sie mitten im Leben.

Mauerpark und Kastanienallee mit allen Bars, Restaurants, Geschäften sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S+U Schönhauser Allee, U Eberswalder Str., Trams M1, M 10 und 12). Alle denkbaren Geschäfte sind in der Nähe. In gemütlichen 10 Minuten zu Fuß ist man in den Schönhauser Allee Arkaden.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert104 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis06.10.2024
Baujahr1906


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient/fällig. s. AGB
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