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Objektdaten

Elegante Altbau-Etage mit Nord/ und Südbalkon

Kennung2018- 9
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 103 m²
Betriebskosten80,00 €
Baujahr1909
Etage1
Nebenkosten80,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Etagenzahl5
Kaution3.990,00 €
Warmmiete1.490,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
ZustandErstbezug nach Sanierung
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage13347 Berlin
Miete zzgl. NK1.330,00 €

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein erstklassiges Haus mit gut gestalteten Wohnungen, einem ruhigen (Innen-)Hof und Blick in den alten Baumbestand - ein Ort zum Wohlfühlen. 
 
So wollen viele leben - das ist der Traum der Berliner:
Original-Türen, hohe Decken im 1.OG, Dielen, abgeschliffene Türen, riesen Wohnküche, 2 Zimmer und 2 Balkone! Was will man mehr?
Die Wohnung hat 2 sehr grosse Zimmer mit einer Fläche von ca. 95 qm und verfügt über einen klassischen Vorderhaus-Grundriss. Es gibt zwei Balkone; einen nach Südwesten zum ruhigen Hof, der andere mit Abendsonne zur Strasse heraus.
Die Balkone sind rund 5 qm bis 6 qm groß, also ideal um auch mit Freunden einmal draußen zu essen.
In den Wohnräumen ist Parkett neu verlegt, ein Wannen-/Duschbad mit Fenster zum Hof ist modern eingebaut worden.
Die Wohnung ist komplett bezugsfertig mit aufwendig gespachtelten Wänden und einer Einbauküche mit creme-weissen Fronten und zentralem Kochelement versehen.
Kommen Sie rein und fühlen Sie sich wohl in Ihrem neuen Zuhause!

Wedding - ein Bezirk strebt vorwärts, der BND ist schon da. 
In nächster Nähe zur Bayer AG und unweit vom BND ist hier ein Altbau-Klassiker saniert und neu aufgebaut worden. Der Eigentümer verfügt über 20 Jahre Erfahrung mit der Sanierung und Vermietung von Berliner Altbauten. Als Architekt hat er immer den Blick des Fachmannes, der seine Häuser in solider Qualität erstellt.
Mitten in der Stadt finden Sie hier eine echte Oase zum Leben. In nur 5 Minuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U6 und in ca. 7 Minuten die Ringbahnlinien S41 und S42 mit dem Anschluss S-Bahnhof Wedding.
 
Hereinspaziert – kontaktieren Sie mich und machen Sie einen Termin für die Besichtigung Ihrer Wohnung aus. 

Ausstattung

Original Türen geschliffen lasiert
Deckenhöhe ca. 3,00m
Einbauküche mit Geräten (Einbauherd und Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank)
elegante Bad mit grossformatigen Fliesen
Einbauspiegel
Badewanne/ Dusche
gespachtelte Wände
2 Balkone

Der Vermieter erbittet folgende Unterlagen:
Selbstauskunft
Schufa
Bestätigung der Mietschudenfreiheit
Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
ggf. selbstschuldnerische Bürgschaft

Lage

Verkehrsanbindung/ Distanzen
-ca. 5 Minuten Fußweg (ca.400m) erreichen Sie die U-Bahnstation Reinickendorfer Straße (U6)
- S/U-Bahnhof Wedding (U6, S41,42) ca 500m
- Müllerstraße fährt die Buslinie 120
- ca. 3km zum Bahnhof Friedrichstraße
- ca. 800m in den Park Humboldthain

Die Schönwalder Straße ist eine Seitenstraße der Reinickendorfer Straße.
Das Gesundbrunnencenter mit seinen vielen Geschäften erreichen Sie per Bus in ca. 5 Minuten/ zu Fuß in ca. 12 Minuten.
Versorgung ist gewährleistet über die Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angebote in der Müllerstraße und die Kitas, Schulen, eine Musikschule, das Stadtbad Wedding in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben..


Siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
des Maklers.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert42.11 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis08.05.2025
Baujahr1909
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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