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Objektdaten

Sommertraum! Riesen Dachterrasse und Penthouse!

Kennung2018- 6
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 203,63 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 75 m²
Kaufpreis pro m²3.652,00 €
Stellplatzkaufpreis25.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Wohngeld447,73 €
Etagenzahl5
Baujahr1997
Heizkosten pro Monat150,00 €
Lage13086 Berlin
Kaufpreis745.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Leben über den Dächern von Weissensee - dem neuen Trendbezirk im Osten von Berlin!
In diesem Penthouse leben Sie in der 5. Etage mit weitem Blick über Berlin und Topen das Ganze mit dem 360°-Rundumblick aus dem achteckigen, verglasten Pavillon im 6.OG.
Freiheitsliebende Menschen, die bei der Arbeit, im Schlaf- oder Wohnzimmer gern den Himmel geniessen sind hier genau richtig - und den Fernsehturm sieht man natürlich auch.
Wer darüber hinaus gern noch richtig Platz auf einer Terrasse haben möchte, ohne die Verpflichtungen eines Gartens kann sich auf der ca. 75m² großen Dachterrasse wunderbar erholen, grillen, einen Strandkorb aufstellen und hat sogar noch Platz für wunderbare Pflanzarrangements.

Die Maisonette befindet sich auf einem 1997 erbauten Wohnhaus und verfügt in 5 Zimmern über ca. 204m² Wohnfläche. Sie wird direkt durch einen Aufzug erschlossen, so dass Sie schwellenlos und mit Ihrem Gepäck bequem im Eingangsbereich ankommen.
Sobald Sie in die Wohnung eintreten, werden Sie begeistert sein, von der Großzügigkeit des Wohn-/Essbereiches mit seiner ideal eingebunden Einbauküche, als Zentrum der Wohnung.
Der Fussboden aus hochwertigen Kirschbaum-Dielen, das Vollbad mit einer freistehenden Badewanne, Dusche, Philippe Starck Elementen, Handtuchheizkörper und besonders dem stilvollen alten Steinfußboden aus Niederländischen Häusern gibt der Wohnung einen individuellen Charakter, der sich von den üblichen Gestaltungen der derzeitigen Bauträgerobjekte wohltuend abhebt.

Es können zur Wohnung bis zu 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit erworben werden - zu jeweils 25.000 €. Einer der beiden Stellplätze ist derzeit an einen Mieter im Haus monatlich 80 € vermietet. Selbstverständlich ist auch 1 Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

ca. 30 qm Pavillion mit 360°-Rundumblick
ca. 75 qm Dachterrasse für endlich viel Platz

2 Kinderzimmer
1 gr. Schlafzimmer
zentraler Wohn-/Essbereich
Gäste-Toilette
Dusch-/Wannenbad
Aufzug hält direkt in der Wohnung

Stellplatz erwerbbar optional 25.000 Euro

Lage

Weißensee ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin, hervorgegangen aus einem im 13. Jahrhundert gegründeten Straßendorf an der mittelalterlichen Fernhandelsstraße von Berlin über Weißensee, Malchow und Bernau nach Oderberg. Seinen Namen und Bekanntheit erhielt es vermutlich vom Weißen See, an dessen Ostufer das Dorf von deutschen Siedlern angelegt wurde. Der jüdischen Friedhof Weißensee ist der größte erhaltene jüdische Friedhof Europas und steht seit den 1970er Jahren unter Denkmalschutz.
In einer ruhigen Seitenstraße, zwischen der Prenzlauer Promenade und der Pistoriusstraße liegt diese Immobilie - geprägt von restaurierten Bauwerken aus der Jahrhundertwende und modernen Neubauten. Der Bezirk ist von vielen Grünflächen durchzogen und ideal angebunden: mit der Tram erreicht man in ca. 15 Minuten das Zentrum, z.B. den Alexanderplatz. Die Anliegerstraßen sind teilweise verkehrsberuhigt, sehr große Spiel- und Abenteuerplätze sind nur wenige Häuser entfernt.

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieangaben

0
200
>400


91.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert91.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis14.11.2020
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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