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Objektdaten

3-Parteien-Haus als Investment im Havelland

Kennung2018- 4
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 250 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Heizkosten pro Monat200,00 €
Jahresnettomiete14.400,00 €
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 2.207 m²
Lage14669 Ketzin
Kaufpreis215.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle liegt in reizvoller Umgebung des Havellandes und ist als Investment Objekt umgebaut worden.
Nun befinden sich 3 Wohnungen im Objekt, die alle vermietet sind.
Das Haupthaus wurde längs geteilt und jede Wohnung hat die Wohnräume und Küche im EG, die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss.
Die beiden Mieter benutzen jeweils eigene Eingänge auf Vorder- und Rückseite des Hauses, somit ist eine Privatsphäre gewährt.
Der ehemalige Stall wurde ebenfalls zu einer Wohnung ausgebaut und ist über den Hof zu erreichen.
Jeder Einheit steht im hinteren Teil eine grosser Gartenanteil zu, sowie ein Stellplatz im Carport.

Ausstattung

Haupthaus mit 2 Wohnungen:
WHG Strasse ca. 100 qm
WHG Hof ca. 106 qm

Nebengebäude ca. 55 qm

Gesamtjahresmiete:
ca. 14.407,- Euro

umlegbare Betriebskosten pro Jahr:
ca 4.000,- Euro

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Im Herzen des Havellandes inmitten einer herrlichen Fluss- und Seenlandschaft liegt die Stadt Ketzin/Havel mit ihren Ortsteilen Etzin, Falkenrehde, Paretz, Tremmen und Zachow - in der Nähe der touristisch und kulturell interessanten Städte Potsdam und Brandenburg.
Das Anwesen erreicht man von Berlin aus in ca. 60 Minuten über die Bundesstraße 5.
Die Mark Brandenburg eignet sich ausgezeichnet für ausgedehnte Wanderungen. Die Region um die Havel ist mit ihren Seen und Flüssen ein aufstrebendes Ziel in der Touristik Entwicklung des Landes Brandenburg.
Radfahren, Bootstourismus, Natur - immer mehr Urlauber entdecken die Entschleunigung in dieser Gegend.

Die Einwohnerzahl in Ketzin beträgt 6.531 (einschl. Ortsteile) (Stand: 31.12.2016).

Sonstiges

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert121.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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