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Objektdaten

Kleiner Laden unweit Weinbergspark

Kennung2017- 48
ObjektartPraxisetage
Zimmer1
Gesamtflächeca. 35 m²
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten40,00 €
Gewerbeflächeca. 28 m²
Heizkosten pro Monat30,00 €
Warmmiete1.249,50 €
Nutzflächeca. 35 m²
Alt-/NeubauNeubau
Kaution2.940,00 €
Baujahr2011
Lage10119 Berlin
Miete zzgl. NK980,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Modern - Hell - Klar
Elegante Ladenfäche sucht neuen Betreiber.
Im neugebauten Komplex nahe des Weinbergparks verbindet sich in dieser Strasse der Flair von Neu- und Altbauten.
Die kleine Fäche ist klar strukutiert und ideal für eine kleine Boutique oder
dezentes Büro mit Publikumsverkehr.
Die ruhige Strasse besticht im Frühjahr durch die Blüten Ihrer Laubbäume und die zentrale Lage um die Torstrasse.

Lage

Die Torstrasse und die Gegend drumherum hat sich in den letzten 20 Jahren komplett gewandelt; einst nur Durchgangstrasse und laut, ist sie heute laut und cool. Wer in dieser Gegend lebt, ist in der Metropole Berlin angekommen! Die kleinen Nebenstrassen spiegeln die Berliner Mischung aus Wohnhäusern und angesagten Restaurants, Cafes, Läden und Gewerbe wieder.
Die zentrale Lage steht für ein angenehmes Arbeiten im Herzen der Stadt mit angrenzendem Regierungsviertel und Nähe zu Unter den Linden mit den wichtigsten kulturellen Attraktionen wie Brandenburger Tor, Museumsinsel, verschiedenen Theatern oder den Opernhäusern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz ideal gewährleistet.

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bzw. 2,38 Nettokaltmieten auf den Mietvertrag ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages/Mietvertrag (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin.

Energieangaben

0
200
>400


33
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert33 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.02.2024
Baujahr2011


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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