Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Dachgeschoss Maisonette mit ruhigem Mieter

Kennung2017- 42
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 53,13 m²
Baujahr1993
Etage3
Jahresnettomiete3.666,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Vermietetja
Etagenzahl3
Wohngeld56,88 €
Heizkosten pro Monat141,22 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Lage13127 Berlin
Kaufpreis114.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?
Sie suchen folgendes:
- gepflegtes Wohnhaus
- akzeptable Verzinsung
- beständigen Mieter

Wann Sie jetzt JA sagen zu diesen Punkten, dann sind Sie der Richtige für diese 2-Zimmer Wohnung in Stadtrandlage in Französisch-Buchholz. Besonders die Mieter und Eigentümer in dem Haus überzeugen Selbstnutzer und Kapitalanleger in diese Wohnung zu investieren und gewiss sein wollen, dass die Geldanlage auch weiterhin gepflegt wird.

Die Wohnung bietet eine komfortable Fläche über zwei Etagen mit großem verglasten Fenster und einem großzügigen Schlafbereich in der Galerie. Über eine Innentreppe ist der obere Schlafbereich zugänglich. Ein Giebel- und Dachflächenfenster sorgen für eine anregende Raumhelligkeit. Nutzen Sie die Flähe der Dachschrägen: hier ist etwas mehr Stellfläche zur Nutzfläche möglich. Einen zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.

Ausstattung

539,85- Warmmiete
141,22- Heizkosten
93,13- BK
305,50 Kaltmiete incl. der 15% zum 1.Mai 2017
25,- Hausverwaltung
31,88- Umlage
248,62 Auszahlung

Mietvertrag seit 2008

Lage

In nächster Nähe zur Natur wohnen - mit dem Hund, per Rad, z.B. Richtung historischen Ortskern von Französisch-Buchholz, das spricht
für Leben am Rander der Metropole.
Zur anderen Hausseite verläuft die Tramlinie 50, mit Haltestelle vor der Tür, die eine schnelle Direktverbindung zum S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf herstellt. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen an der Hauptstraße ein Supermarkt, Getränkeladen ect. zur Verfügung.
Wer den Pkw bevorzugt, dem wird die Erreichbarkeit der
Autobahn A114 gefallen, so dass man schnell die Stadt verlassen kann.

Sonstiges

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert181.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis15.01.2025
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Praxisetage
  1 Zimmer - ca. 35 m²
  10119 Berlin
  Miete zzgl. NK 980,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  15749 Mittenwalde - Töpchin
  Kaufpreis 84.500,00 €

  Mehrfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 250 m²
  14669 Ketzin
  Kaufpreis 215.000,00 €
  Bauernhaus
  10 Zimmer - ca. 350 m²
  06895 Zahna-Elster
  Kaufpreis 475.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 107 m²
  10117 Berlin
  Kaufpreis 795.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 103 m²
  13347 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.330,00 €

  Etagenwohnung
  5 Zimmer - ca. 203,63 m²
  13086 Berlin
  Kaufpreis 745.000,00 €
  Restaurant
  10178 Berlin
  Miete zzgl. NK 9.500,00 €



Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges/ AGB
TOP