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Objektdaten

Baugrundstück für Einfamilienhaus

Kennung2017- 34
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Kaufpreis pro m²68,00 €
Abrißja
Grundstücksflächeca. 833 m²
Baunutzungallgemeines Wohngebiet
ErschliessungVoll erschlossen
StraßeMittelstr. 15
Lage16515 Zühlsdorf/Mühlenbecker Land
Kaufpreis75.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bauen Sie Ihr eigenes Haus, wie es Ihnen gefällt auf diesem charmanten Grundstück am Waldrand.
Ein paar Meter zu Fuss und mann ist in der absoluten Natur!
Beste Vorraussetzungen für Kinder und Tiere!
Die ehemalige Sommerkolonie wird inzwischen nur zur Dauerhaften Bewohnung bebaut, so dass viele Einfamilienhäuser als Nachbarn entstanden sind.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 17,70m und Länge von ca. 46.60m.
Die Masse sind vermessungstechnisch zu prüfen und dem Brandenburgviewer/ Geodatenportal entnommen.
In der Mitte des Grundstückes befinden sich Nadelbäume, für die man ggf. eine Fällgenehmigung beantragen muss.
Das hängt aber von der Position des Baukörpers auf dem Grundstück ab.

Von der Strasse ist ein Bauabstand von ca. 6m einzuhalten.
Die Bebauung dient der dauerhaften Wohnnutzung, es ist kein Ferienhausgebiet mehr.
Für die Bebaubarkeit muss eine Auskunft von der zuständigen Behörde eingeholt werden, doch wird eine Einfamilienhausbebauung, 1-geschossig mit Satteldach wohl als Planung favorisiert.
Die Abstandsflächen zu den Nachbarn müssen die üblichen 3m betragen.

Lage

Mühlenbecker Land ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Sie entstand 2003 durch den Zusammenschluss der vier ehemals selbstständigen Gemeinden Mühlenbeck, Schildow, Schönfließ und Zühlsdorf. Wikipedia
Infobroschüre:
http://www.findcity.de/?m=gemeinde-m%FChlenbecker-land-buergerinfo-16567b

Das Grundstück liegt direkt am Wald, in einem ruhigen kleinen Wohnviertel in Zühlsdorf.

Sonstiges

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges/ AGB
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