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Objektdaten

Traumhafte Blicke in die Mitte von Berlin/ nahe Museumsinsel / mit 1 TG Platz

Kennung2018- 10
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 107 m²
StellplatztypDuplex
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Stellplatzkaufpreis25.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreija
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
Baujahr2002
Etage3
Wohngeld362,00 €
Alt-/NeubauNeubau
StraßeTucholskystr. 5
Lage10117 Berlin
Kaufpreis750.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wunderschöne Wohnung im Szeneviertel Berlin Mitte!
Im Herzen von Berlin in der Tucholskystraße mit optimaler Verkehrsanbindung ( S-Bahn und Trambahn), sowie zahlreichen beliebten Cafes, Restaurants und Galerien in der näheren Umgebung umfasst diese Wohnung mit ca.107 qm Fläche drei Räume, 2 Balkone, ein Ensuite-Bad und ein Gäste-Bad, sowie 1 STELLPLATZ in der Tiefgarage.

Ein Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit ebenerdig vom Eingangsbereich oder der Tiefgarage mit dem Aufzug in die Räume zu gelangen. Beim Betreten des Eingangsbereiches fällt der Blick auf den weiträumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sehr großzügig gestaltet ist. Aus den zahlreichen bodentiefen Fenstern wird ein Ausblick auf den Fernsehturm, als auch auf das wiederbelebte Forum Museumsinsel und die in der Nähe fliesende Spree geboten.

Durch den in allen Räumen durchgehenden Parkettboden wird ein wohnliches Wohlfühl-Ambiente erzeugt. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die individuell abschließbare Küche, in der eine funktionale Küchenzeile eingebaut ist. An die Küche grenzt ein Balkon an, der den Blick beim Frühstück auf den Fernsehturm ermöglicht. Das Haupt-Schlafzimmer ist sehr ruhig zum grünen Innenhof gelegen und ermöglicht direkten Zugang zum Ensuite-Bad. Gegenüber befindet sich ein weiterer sehr heller Raum mit Südbalkon, der je nach Lebenssituation alle Möglichkeiten an Variationen zur Nutzung bietet.
Mit den verschiedenen Baustilen von Klassizismus bis Bauhaus hat die Gegend viele zahlreiche architektonische Attraktionen zu bieten.

Ausstattung

Aufzug direkt in die Wohnung
Aufzug fährt bis zur Tiefgarage
ideal für Gehbehinderte
riesiger, heller Wohnbereich
2 Balkone
1 Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Lage

Das Haus befindet sich in der Spandauer Vorstadt nördlich der Spree, direkt am Forum Museumsinsel, in der Nähe des Hackeschen Markt und der August- und Linienstrasse. Heute der Hotspot & beliebteste Teil von Berlin Mitte mit seiner viel Zahl von Bars, Cafés, Restaurants, Clubs und Galerien! Die zentrale Lage steht für ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt mit angrenzendem Regierungsviertel und Nähe zu Unter den Linden mit den wichtigsten kulturellen Attraktionen wie Brandenburger Tor, Museumsinsel, verschiedenen Theatern oder den Opernhäusern.

Verkehrsmittel

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, den Bahnhof Friedrichstraße sowie die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz gewährleistet: S-Bahn Oranienburger Straße (S1, S2,S25), U-Bahn Oranienburger Tor (U2) sowie die Tram M1 & M12. Der Bahnhof Friedrichstraße ebenfalls nur ist fußläufig 5 Minuten entfernt!

Sonstiges

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieangaben

0
200
>400


65
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert65 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis09.12.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2002


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges/ AGB
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