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Objektdaten

Pied-á-terre in Mitte near Friedrichstrasse

Kennung2019- 8
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 63,31 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld360,00 €
Stellplatzkaufpreis25.000,00 €
Gäste-WCja
Personenaufzugja
Alt-/NeubauNeubau
Etagenzahl1
Nebenkosten360,00 €
Etage1
Baujahr2011
Lage10115 Berlin
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Jürgen Mayer H - der Name steht für Anspruch in der Architekturwelt. Und genau diesen Anspruch hat sein Büro auch in der JOH 3 verwirklicht - 27 individuelle Wohnungen, in denen nicht ein Grundriss dem anderen gleicht.
Erwerben Sie eine dieser Perlen in absoluter Toplage von Berlin, zwischen Friedrichstraße und Museumsinsel.

Mit folgenden Zeilen beschreibt das Büro selbst seine Planung:
"In direkter Nachbarschaft zur Museumsinsel und zur Friedrichstraße entwickelte die Unternehmensgruppe Euroboden ein außergewöhnliches Apartmenthaus in einer Baulücke in der Johannisstraße in Berlin Mitte. Der Entwurf von J.MAYER.H Architekten basiert dabei auf einer Neuinterpretation des klassischen Berliner Wohnhauses mit mehreren Einheiten und begrüntem Innenhof. Eine vorgehängte Lamellenfassade greift in seiner plastischen Gestaltung das Thema der Landschaft in der Stadt auf. Dies zeichnet sich auch in der Staffelung der Hofgärten und in der Silhouette des Gebäudeschnittes ab. Im Erdgeschoß zur Straße hin sind Gewerbeeinheiten geplant. Die großzügigen Wohnungen orientieren sich mit einer Süd-West Ausrichtung zu einem ruhigen, hochwertig gestalteten Gartenhof. Großzügige Übergänge zu den Außenbereichen schaffen ein offenes Wohnerlebnis mitten in der Stadt, das durch differenzierte Höhenentwicklungen in den einzelnen Etagen spannende Raumfolgen bietet. Die unterschiedlichen Wohnungszuschnitte ermöglichen individuelle Wohnformen. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in Townhouses mit privatem Garten, klassischen Apartments oder Penthouses mit spektakulärem Blick über die Friedrichstadt. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept von der Fassade über die Treppenräume und Aufzüge bis hin zu den Innenräumen der Wohneinheiten ergibt ein einzigartiges Wohn- und Raumerlebnis mit hohem gestalterischem Anspruch."

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses, verfügt über 2 Zimmer und ist selbstverständlich auch mit dem Aufzug erreichbar.

Ein Zimmer ist als Wohnbereich mit integrierter Einbauküche konzipiert, welche mit Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster, Wasserkocher und Nespresso-Kaffeemaschine wertig ausgestattet ist.
Alle Wohnräume verfügen über einen dunklen Parkettfussboden. Die bodentiefen Fenster mit Faltfunktion ergeben in Verbindung mit der transluzenten Fassade ein interessantes Wechselspiel zwischen Stadtraum und Wohnung.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180cmx200cm) und Kleiderschränken schlicht und funktional eingerichtet.

Das als architektonischer Blickpunkt gestaltete Bad fällt aus dem Rahmen der üblichen Bauträger-Architektur, die bodengleiche Regendusche trägt zum Wohlbefinden der Nutzer bei. Ein Gäste-WC rundet die Wohnung ab, in beiden Bereichen wird die WC-Spülung mit Regenwasser gespeist.

Ausstattung

Die Wohnung kann vollmöbliert erworben werden.
Sie ist in der Vergangenheit immer mit mittelfristigen Veträgen vermietet worden.


- Klingelanlage des Hauses mit Bild-Funktion ausgestattet
- Fahrradabstellplatz im Hof
- Regenwasserspülung für WC
- Kühlungsfunktion im Sommer in der Heizung
- elektronische Steuerung von Heizung und Licht
- vermieteter Stellplatz im Haus kann optional erworben werden
- vollausgestattete Einbauküche

Lage

Das Haus befindet sich in der Spandauer Vorstadt nördlich der Spree und dem Hackeschen Markt. Heute der Hotspot & beliebteste Teil von Berlin Mitte mit seiner vielzahl von Bars, Cafés, Restaurants, Clubs und Galerien! Die zentrale Lage steht für ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt mit angrenzendem Regierungsviertel und Nähe zu Unter den Linden mit den wichtigsten kulturellen Attraktionen wie Brandenburger Tor, Museumsinsel, verschiedenen Theatern oder den Opernhäusern.

Verkehrsmittel

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, den Bahnhof Friedrichstraße sowie die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz gewährleistet: SBahn Oranienburger Straße (S1, S2,S25), UBahn Oranienburger Tor (U2) sowie die Tram M1 & M12. Der Bahnhof Friedrichstraße ebenfalls nur ist fußläufig 5 Minuten entfernt!

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin.

Energieangaben

0
200
>400


85.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert85.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.08.2019
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2011


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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