Immobilien-Beratung

Der Immobilienkauf ist nicht für jeden alltägliches Geschäft – manche kaufen nur einmal in ihrem Leben – andere kaufen in einer fremden Umgebung.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob die ausgesuchte Immobilie oder Lage das richtige für Sie ist oder Sie Hilfe bei der Suche benötigen, ist der Blick von aussen immer hilfreich. Seit 1997 lebe ich in Berlin, kenne die Stadtviertel und Wohnlagen, die Berliner Lebensweise und biete Ihnen damit den guten Rat und wertvolle Tipps zum Immobilienerwerb. Neben dem Blick des Dipl.-Ing. der Architektur (TU Berlin) können Sie besonders auf meine 10-jährige Erfahrung als Makler in Berlin zurückgreifen.

Folgende Leistungen kann ich Ihnen anbieten:

A.

Eine Beratung zum Immobilienkauf mit Informationen zur

-Lage von Wohnungen, Häusern und Grundstücken 

-Einschätzung der Architektur

-aktuellen und zukünftigen Verwertbarkeit

biete ich zum Stundennachweis an.

Für die Beratung wird ein Stundenlohn von 75,- Euro/ zzgl. MwSt. angesetzt.

Ebenso kann ich eine Prüfung (und) Aufbereitung von notwendigen Unterlagen anbieten (Baubeschreibung, Pläne, Flächenermittlungen, Erstellen eines Aufmaßes über kooperierende Architekten etc.) ab 120,- Euro zzgl. MwSt.

B.

Objekteinschätzungen als Paket

Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Immobilien Ihnen angeboten werden, was die Suche bei den verschiedenen Immobilien-Portalen gebracht hat und Sie eine Bewertung Ihrer ausgesuchten Immobilien vornehmen wollen, biete ich Ihnen folgende Pakete an.

Jedes Objekt bekommt eine kurze Zusammenfassung zur Lage und zum Objekt. Eine Kaufpreistendenz und Einschätzung kann nur sehr grob gegeben werden, weil die Objekte nicht von innen besichtigt werden können und Detailangaben nicht vorliegen.

Die Preiseinschätzung erfolgt nur im persönlichen Gespräch.

Beispiel

Roscherstr. 12/ Berlin-Charlottenburg

Lage

Etablierte Charlottenburger Kiezlage, sehr fussläufig zum Ku`damm, ruhig, etwas abseits vom Szeneleben. Gediegene Altbaufassaden und Neubauten der 50er/70 er Jahre. Keine Lage direkt umgeben von Szene-Cafes, Restaurants und Boutiquen. Geeignet für Menschen, die solide und zentral wohnen wollen, aber den Trouble der Grossstadt nicht täglich benötigen.

Objekt

Klassischer Berliner Altbau, augenscheinlich gute Substanz, schlichte, aber schmucke Fassade. Wohnung von klassischem Seitenflügelschnitt, langer Flur, Fenster der Funktionsräume nach Norden, Ostlage von Wohnzimmer und Balkon. Normaler, schlichter Sanierungsstand im Bad, Altbaudielen und -türen, alte Holzkastenfenster. Keine Einbauküche. Charmante, kleine Wohnung ideal als Zweitwohnsitz, als Single-Whg. oder zur Vermietung.

Bewertung bis zu 5 Objekte        Preis: 250,- Euro/ zzgl. Mwst.

Bewertung bis zu 10 Objekte      Preis: 350,- Euro/ zzgl. Mwst.

ergänzend dazu:

Wohnmarktanalyse

Wenn gewünscht, kann zu jedem Objekt eine Wohnmarktanalyse abgefordert werden, deren Daten vom Immobilienprogrammanbieter FlowFact bereit gestellt werden.

Woher kommen die Daten? Im folgenden finden Sie eine tagesgenaue Analyse des direkten Umfelds der von Ihnen angegebenen Immobilie. Die gesamten Datenaufstellungen und Prognosen ergeben sich auf der Basis aller der in gängigen Immobilienportalen veröffentlichten Angebote der letzten 24 Monate bis heute. Mit Hilfe dieses Marktmonitorings in Verbindung mit einem mathematisch berechnetem Verkaufspreis ergeben sich die Werte in der Analyse.

Je Objekt wird diese Analyse zum Selbstkostenpreis von 35,- Euro angeboten.

Ein Beispiel finden Sie beiliegend.

Preis: 35,- Euro/ zzgl. Mwst.

 



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