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Objektdaten

Investment-Objekt im Bereich Vermietung und Verpachtung

Kennung2018- 7
ObjektartWohnanlage (Invest.)
Wohnflächeca. 5.000 m²
Gesamtflächeca. 5.000 m²
Anzahl Wohneinheiten91
Etagenzahl8
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1978
Alt-/NeubauNeubau
Grundstücksflächeca. 5.000 m²
Vermietbare Flächeca. 4.550 m²
Lage14770 Brandenburg
Kaufpreis1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein ungewöhnliches Konzept befindet sich in diesem Hochhaus in Brandenburg mit dem sich die Eigentümer in über 17 Jahren ein solides Geschäftsmodell entwickelt haben.
Das Haus wird als Appartementhaus betrieben mit einem Mix von unterschiedlichen Gäste- und Mieterstrukturen. Dies ermöglicht es, flexibel auf veränderte Nachfrage zu reagieren.

Das Haus wurde 1978 in Stahlskelettbauweise erstellt und damals schon als Lehrlings-Wohnhaus genutzt. Die Eigentümer haben es seit dem Erwerb kontinuierlich selber gepflegt und erhalten. Die Fassade ist in den 90er Jahren gedämmt und verputzt worden, Heizungskessel und Brenner sind 2015 ausgetauscht worden. Die Brandmeldeanlage ist 2017 auf den technisch neuen Stand gebracht worden.
Auf dem Dach befinden sich Mobilfunkantennen, die einen zusätzlichen festen Mietertrag einbringen.  

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt und eines der vier Oberzentren im Land Brandenburg (Deutschland). Sie ist eine Mittelstadt, gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte und an der Fläche die größte kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Der Ort hat eine mehr als tausendjährige Geschichte. Erstmals erwähnt wurde er 928 beziehungsweise 929. In einer Urkunde aus dem Jahr 1170 wurde Brandenburg erstmals als deutschrechtliche Stadt erwähnt. Wegen ihrer langen Geschichte wird die Stadt auch als „Wiege der Mark“ bezeichnet.
Brandenburg an der Havel liegt auf einer Fläche von 228,8 Quadratkilometern im Westen des Landes Brandenburg, etwa 70 km von Berlin entfernt und gehört zu dessen Agglomerationsraum.

Die Stadt liegt am für die Binnenschifffahrt wichtigen Fluss Havel zwischen Potsdam und der Einmündung in die Elbe bei Havelberg. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden, die das Stadtbild prägen.
Angaben lt. Wikipedia

Energieangaben

Baujahr1978

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges/ AGB
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