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Objektdaten

Traumhafter Laden mit toller Stuckdecke

Kennung2017- 47
ObjektartVerkaufsfläche
Zimmer2
Gesamtflächeca. 53 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Nebenkosten60,00 €
Etagenzahl5
Fußweg Öffentl. Verkehr5
ZustandErstbezug nach Sanierung
Nutzflächeca. 53 m²
Fahrzeit Flughafen30
Baujahr1909
Etage0
Kaution2.500,00 €
Warmmiete1.157,00 €
Heizkosten pro Monat120,00 €
StraßeSchönwalder Str. 20
Lage13347 Berlin
Miete zzgl. NK880,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wedding - ein Bezirk strebt vorwärts, der BND ist schon da. 
In nächster Nähe zur Bayer AG und unweit vom BND ist hier ein Altbau-Klassiker saniert und neu aufgebaut worden. Der Eigentümer verfügt über 20 Jahre Erfahrung mit der Sanierung und Vermietung von Berliner Altbauten. Als Architekt hat er immer den Blick des Fachmannes, der seine Häuser in solider Qualität erstellt.
Wir bieten Ihnen hier ein erstklassiges Haus, einem ruhigen (Innen-)Hof und Blick in den alten Baumbestand - ein Ort zum Wohlfühlen. 
 
Diese wunderschöne Ladenfläche besticht durch die Holzfassade des Schaufensters und die detailreiche Stuckdecke des Verkaufsraumes.
DIe Raumhöhe und Grösse des Ladens ermöglicht eine gute Nutzung als Cafebar, Modeboutique, Frisör, Boutique oder schickes Atelier.
Über eine Treppe erreicht man den hinteren Bereich des Ladens mit dem zweiten Zimmer. Dort ist auch das kleine WC platziert, sowie der Eingang aus dem Treppenhaus.
Ein 20qm grosser Keller dient zum Lagern und Vorbereiten und ist unmittelbar durch das Treppenhaus erreichbar.

In den Räumen wird massives Eichenparkett verlegt, gespachtelte Wände erstellt und ein modern schlichtes WC bieten eine gehobenes Ambiente für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Mitten in der Stadt finden Sie hier eine perfekte Bedingungen zum Arbeiten. In nur 5 Minuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U6 und in ca. 7 Minuten die Ringbahnlinien S41 und S42 mit dem Anschluss S-Bahnhof Wedding.

Ausstattung

grosse Schaufensterfläche
Stuckdecke
elegantes Bad
Isolierglasfenster aus Holz
gespachtelte Wände

Der Vermieter erbittet folgende Unterlagen:
Selbstauskunft
Schufa
Bestätigung der Mietschudenfreiheit
BWA oder Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
ggf. selbstschuldnerische Bürgschaft

Lage

Verkehrsanbindung/ Distanzen
-ca. 5 Minuten Fußweg (ca.400m) erreichen Sie die U-Bahnstation Reinickendorfer Straße (U6)
- S/U-Bahnhof Wedding (U6, S41,42) ca 500m
- Müllerstraße fährt die Buslinie 120
- ca. 3km zum Bahnhof Friedrichstraße
- ca. 800m in den Park Humboldthain

Die Schönwalder Straße ist eine Seitenstraße der Reinickendorfer Straße.
Das Gesundbrunnencenter mit seinen vielen Geschäften erreichen Sie per Bus in ca. 5 Minuten/ zu Fuß in ca. 12 Minuten.
Versorgung ist gewährleistet über die Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angebote in der Müllerstraße und die Kitas, Schulen, eine Musikschule, das Stadtbad Wedding in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bzw. 2,38 Nettokaltmieten auf den Mietvertrag ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages/Mietvertrag (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis08.05.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1909


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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