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Objektdaten

Loft-Style ohne Millionär zu sein!

Kennung2017- 43
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 60 m²
Balkon/Terrasseja
Stellplatzkaufpreis25.000,00 €
Baujahr1937
Wohngeld220,00 €
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Balkon/Terrasse Flächeca. 6,60 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kaufpreis pro m²3.250,00 €
Etage2
Gäste-WCja
Lage14167 Berlin
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die "Lesley Lofts“ sind Loftliving im Süden von Berlin - im ruhigen und grünen Lichterfelde. In dem alten lndustrie-Charme der ehemaligen Telefunkenwerken wurde mit neustem Baustandard dieses Wohnprojekt realisiert.
Mit einer Deckenhöhen von rund 4,00m konnte hier ein „Cube“ in den Raum installiert werden, der unten das separate WC und ein Bad mit grosser bodengleicher Dusche beherbergt. Über ein Panoramafenster hat man direkt den Ausblick in das helle Wohnzimmer.
Die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern durchflutet dieses Loft mit Tageslicht -auf dem 6 qm großen Balkon lässt sich die späte Morgen und Mittags-Sonne genießen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem zweiflammigen Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen ausgestattet und ist bündig in den „Cube“ eingepasst.

Loftstyle Living elegant - mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau und absolut neuwertig.

Ausstattung

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist separat zu 25.000,00 € erwerbbar.
- innenliegendes Bad mit Tageslicht
- 6 qm großer Balkon
- Parkett
- hochwertige Einbauküche
- Keller
- barrierefrei über Aufzug
-WC und Bad getrennt

Absolut neuwertig, weil das Parkett und Bad, sowie Küche extrem gepflegt wurden und fast keine Nutzung aufweisen.
Man hat das Gefühl gerade einen Neubau zu betreten.

Lage

Die angebotene lrnmobilie liegt im Stadtbezirk Zehlendorf/Lichterfelde, einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Der grüne
Südwesten Berlins bietet einerseits die Vorzüge der ruhigen Randlage, anderseits eine perfekte lnfrastruktur, um schnell bei allen
wichtigen, zentralen Punkten der Stadt zu sein. Der Kurfürstendamm, Berlins bedeutendste Shoppingmeile, ist in gerade mal 25
Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Schlossstraße in Berlin Steglitz bietet in mehr als 300 Geschäften
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Aber auch direkt vor der Tür erwartet Sie alles, was das Leben angenehn macht: nette Nachbarn, Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten fußläufig, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Zum Joggen und Spazieren ist der Teltowkanal nach wenigen Minuten zu erreichen, ehenso eine Privatschule und ein Kindergarten.

Sonstiges

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieangaben

0
200
>400


108
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert108 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis24.01.2020
Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges/ AGB
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