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Objektdaten

Superb Design Apartment in heart of Friedrichshain

Kennung2017- 29
ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
HeizungsartFernwärme
Verfügbar ab01.10.2017
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Nebenkosten300,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 7,50 m²
Kaution5.370,00 €
Etage4
Warmmiete1.790,00 €
Baujahr2014
StraßeLiebigstr. 1c
Lage10247 Berlin
Miete zzgl. NK1.490,00 €

Objektbeschreibung

Ankommen und Wohlfühlen - wer wünscht sich das nicht?
Sobald Sie diese Wohnung betreten und Ihre Koffer abgestellt haben, werden Sie sich zu Hause fühlen.
Die Eigentümerin hat ihre Wohnung mit Liebe zum Detail und Stil eingerichtet und muss nun Berlin aus beruflichen Gründen für 3 Jahre verlassen. Deshalb sucht sie einen Nachmieter, der sich in dieser Neubauwohnung genau so wohl fühlt wie sie selber.
Sie haben einen gewissen Anspruch an Ihr Zuhause und die Einrichtung - dann sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet mit einer Einbauküche, Waschmaschine, Design-Möbeln und Schlafzimmer. Wer gerne kocht, wird es lieben sich hier aufzuhalten, weil die Küche vollwertig ausgestattet ist und genug Arbeitsfläche bietet.
Der helle Wohn- und Essbereich lässt den Ausblick durch die bodentiefen Fenster, sowohl in die Baumkronen, als auch auf die modernen Neubauten des Quartiers und die Karl-Marx-Allee schweifen.
Man wird mit der Morgensonne geweckt und hat bis zum späten Mittag die Sonne in seiner Wohnung. Das Bad mit Wanne und Dusche ist genial-elegant gestaltet und lässt einen vermuten, im Wellness-Hotel aufgewacht zu sein und verzaubert Sie mit dunkelrot-violetten Mosaikfliesen.

Der Sonnen-Balkon hat eine gut nutzbare Grösse, so dass man sogar einen Liegestuhl dort aufstellen kann oder auch mit 2-3 Freunden gut zu Abend essen kann.

Durch die hochwertige Architektur-Gestaltung des Quartiers geniessen Sie hier ein exklusives Wohnen in Friedrichshain, dass sich von den üblichen Neubauten in Berlin wohltuend abhebt.

Ausstattung

Die Wohnung wird ab 1.Oktober 2017 befristet vermietet.
Mietzeitraum ist mindestens 1 Jahr bis 3 Jahre.
Es handelt sich um eine Pauschalmiete incl. Nebenkosten, Internet, TV.

-exzellente Design-Wohnung
-komplett möbliert
-ca. 7,5 qm Balkon
-Einbauküche vollausgestattet mit Geschirr und Zubehör
-elegantes Bad mit Dusche und Badewanne
-Bodentiefe Fenster zu 2 Seiten
-fast 10 m lange Fensterfront
gespachtelte Wände

Der Vermieter erbittet folgende Unterlagen:
Selbstauskunft
Personalausweis
Schufa
Bestätigung der Mietschuldenfreiheit
Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate oder BWA
Nachweis über eine Privathaftpflichtversicherung

Lage

Der Bezirk Friedrichshain bietet Ihnen zentrales Wohnen in einem bunten Bezirk, der bei jungen Leuten, Künstlern und jungen Familien sehr beliebt ist. Sie sind hier mitten in der lebendigen Atmospähre um die Rigaerstrasse.
In den umliegenden Straßen finden Sie Bars, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Friedrichshain ist durch die Multifunktionsarena „Mercedes Benz Arena“, die KreativScene an der Spree, der East-Side-Galerie und durch die Nähe und Konkurrenz zu dem benachbarten Kreuzberg ein attraktivitäter und junger Bezirk, der sich immer noch findet und gestaltet.
Durch den U-Bahnhof Frankfurter Tor und die U5 sind Sie hervorragend angebunden und gelangen somit in wenigen Minuten an die zentralen Punkte der Stadt wie den Alexanderplatz oder den Fernbahnhof Ostbahnhof.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert56 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis17.04.2025
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2014


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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