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Objektdaten

Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit TG

Kennung2017- 21
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 51,87 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis pro m²2.120,00 €
Heizkosten pro Monat45,00 €
Wohngeld160,00 €
Etage0
Baujahr1997
StraßeKoblenzer Straße 23
Lage14612 Falkensee
Kaufpreis134.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?
Sie suchen folgendes:
- gepflegte Wohnanlage
- bürgerliches Wohnumfeld
- akzeptable Verzinsung
- aussergewöhnlich gepflegte Wohnung

Wann Sie jetzt JA sagen zu diesen Punkten, dann sind Sie der Richtige für diese 2-Zimmer Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Falkensee.
Besonders die Mieter und Eigentümer in der Wohnanlage überzeugen Selbstnutzer und Kapitalanleger in diese Wohnung zu investieren und gewiss sein wollen, dass die Geldanlage auch weiterhin gepflegt wird.
Die Bewohner fühlen sich ausgesprochen wohl in ihrer Nachbarschaft und die Anlage ist auf einem gehobenen Standard in Ordnung gehalten.
Der Raumschnitt ist für 2 Zimmer und kleiner Garderobenecke im Flur sehr pragmatisch und sinnvoll proportioniert, so dass die knapp 60qm gut für ein Single oder Paar bewohnbar sind. Der grosse Sonnenbalkon ist auch für 4 Personen nutzbar, so dass man auch mit Gästen mal draussen sitzen kann. Die vorhandene Einbauküche und der Teppichboden sind ebenfalls in gepflegtem Zustand, so wie das innenliegende Bad mit Wanne von äusserster Pflege zeugt.
Zu der Wohnung und mitverkauft gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der anderweitig im Haus vermietet und an das Haus mit innenliegender Erschliessung angebunden ist.

Lage

Der ruhige Ort Falkensee liegt vor den Toren Berlins und erfreut sich als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität bei Menschen mit dem Bedürfnis zum Ausgleich zur hektischen Metropole grosser Beliebtheit. In ca. 20 Minuten Fahrzeit können Sie das Zentrum Spandaus und die Spandau Arcaden erreichen.

- Regionalzug fährt ca. 30 Minuten nach Berlin-Mitte
- Autobahnanbindung an den Berliner Ring
- ca. 1,7km zu Fuss zum Falkenhagener See
- ruhige Wohngegend mit Eigentumswohnungen und EFH
- 1,5 km zum Bahnhof Seegefeld
- 500 m zum Bus nach Spandau
- Nahversorgung zu Fuß erreichbar

Energieangaben

0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.05.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges/ AGB
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