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Objektdaten

Exquisite Zweit-Wohnung unweit Hauptbahnhof

Kennung2017- 22
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr2010
Warmmiete1.350,00 €
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Balkon/Terrasse Flächeca. 11 m²
Nebenkosten140,00 €
Etage3
StraßeScharnhorststr. 3c
Lage10115 Berlin
Miete zzgl. NK1.490,00 €

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein erstklassige Wohnung in einem ruhigen Umfeld und hellen Weit-Blick - ein Ort zum Wohlfühlen. 
Sie mögen es in gepflegten Räumen zu leben und geniessen es, wenn diese zurückhaltend-wohnlich eingerichtet sind?
Dann ist dieses Ihre Wohnung!
Die Eigentümer haben diese Wohnung jahrelang ausschliesslich als Zweitwohnung für die Berufspendelei genutzt und somit ist alles an der Wohnung in einem exzellenten Pflegezustand erhalten.
Das helle Wohnzimmer mit dem Eichenparkett in cremeweiss und der grossen Fensterfront lässt einen weiten Blick zu und wird von einem über die ganze Wohnungsbreite laufenden Balkon ergänzt. Hier hat man nicht nur Platz für einen Liegestuhl, um die Abendsonne zu geniessen, sondern auch gute Freunde können zum gepflegten Abendessen eingeladen werden.
Die Küche bietet eine entsprechende Grösse und Arbeitsfläche, sowie die notwendigen Geräte von hochwertigen Marken, die ein genussvolles Kochen ermöglichen.
Alle Räume sind hochwertig eingerichtet und die Materialien sind so gut gepflegt, dass man fast den Eindruck hat, eine Neubau-Wohnung zu betreten.
Das Bad ist dezent-schlicht in creme gehalten und besticht mit der bodentiefen Dusche ohne Tür und den Elementen in modern-klassischem Design.
Sie müssen nur mit Ihrem Koffer kommen und die ganz persönlichen Dinge auspacken und können sich schon Wohlfühlen in Berlin und Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet mit Geschirr, Waschmaschine, Trockner, Staubsauger ect. übergeben.

Die Eigentümer suchen einen Mieter, der ihre Wohnung genauso wertschätzen wird, wie Sie selber und idealerweise als Berufspendler, der nicht dauerhaft in der Wohnung lebt, in dieser eine Heimat in Berlin finden möchte.
Alle Mieter, die einen hohen Anspruch an ihr Zuhause haben und ein sehr gepflegetes Umfeld erwarten, werden sich hier besonders wohlfühlen.

Ausstattung

-exzellent gepflegte Wohnung
-komplett möbliert
-Einbauschränke im Flur
-Abstellkammer
-ca. 11qm Balkon
-Schiffsboden 3-Stab, Eiche cremeweiß in der ganzen Wohnung
Einbauküche vollausgestattet mit Geschirr und Zubehör
elegantes Bad mit grossformatigen Fliesen
Isolierglasfenster aus Holz
gespachtelte Wände

Der Vermieter erbittet folgende Unterlagen:
Selbstauskunft
Personalausweis
Schufa
Bestätigung der Mietschuldenfreiheit
Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate oder BWA
Nachweis über eine Privathaftpflichtversicherung

Lage

Der Nordteil von Mitte - ein Bezirk strebt vorwärts, der BND ist schon da.  In nächster Nähe zum Bundeswehrkrankenhaus, der Bayer AG und unweit vom BND ist hier ein Neubau entstanden, der ruhiges, grünes, aber zentrales Wohnen ermöglicht.

Der Bereich der Scharnhorststrasse hat sich in den letzten 30 Jahren komplett gewandelt; einst nur Randgebiet ,ist er heute zentral gelegen und besonders in der Nähe des alten Friedhofes
ein noch ruhiger Ort in der hektischen Großstadt.
Die Berliner Mischung aus Wohnhäusern und angesagten Restaurants, Cafes, Läden und Gewerbe findet man dann fussläufig oder mit dem Rad Richtung Torstrasse.
Die zentrale Lage steht für ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt mit angrenzendem Regierungsviertel und Nähe zu Unter den Linden mit den wichtigsten kulturellen Attraktionen wie Brandenburger Tor, Museumsinsel, verschiedenen Theatern oder den Opernhäusern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn ideal nah gelegen.

Energieangaben

0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.03.2021
Baujahr2010
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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