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Objektdaten

Wohnung mit Gartenterrasse in der Sophienstrasse

Kennung2017- 12
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 53 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Warmmiete1.170,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,40 m²
Heizkosten pro Monat40,00 €
Kaution3.000,00 €
Nebenkosten80,00 €
Baujahr2015
Etage0
StraßeSophienstr. 27
Lage10178 Berlin
Miete zzgl. NK1.050,00 €

Objektbeschreibung

Schöne Altbauwohnung in bester Lage in Mitte. Die Grundfläche des Apartments beträgt ca. 50qm.
Mit optimaler Verkehrsanbindung ( S-Bahn und Trambahn), sowie zahlreichen beliebten Kaffees, Restaurants und Galerien in der direkten näheren Umgebung. Wie ein Juwel wurde dieses Haus wieder aufpoliert und bietet nun mit der detailreichen Sanierung und dem hohen Anspruch an die verarbeiteten Materialien einen Lebensraum für Menschen, die Qualität und Individualität zu schätzen wissen. Das Haus mit seinen stimmungsvollen Höfen und Durchgängen empfängt die Bewohner und Besucher mit einer Geste des Nachhause-Kommens.
Die Wohnung bietet einen hellen, einladenden, großzügig geschnittenen Wohnbereich mit großen Fenstern und integrierter Küchenzeile. Die Einrichtung ist modern und komfortabel gestaltet mit einem durchgehenden Parkettboden, der ein wohliges Ambiente erzeugt.
Über den nutzbaren Flur gelangt man in das Schlafzimmer. Die Besonderheit hier ist der direkte Zugang zur Terrasse, die im absolut ruhigen Innenhof liegt. Etwas versteckt, aber eben auch so exklusiv, dass die Besonderheit der Gebäudes nicht sofort jedem auf der Strasse bewusst wird - hidden places eben.

Ausstattung

- Altbauhaus, komplett neu saniert
- charmanter Eingang und Hof
- aufwendig saniertes Haus mit hergestelltem Stuck und Isoliervollholzfenstern
- Glattputz an den Wänden

Lage

Das Scheunen-Viertel erfuhr in den letzten 20 Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich als typische Berliner Mischung aus Wohnhäusern in den Nebenstraßen und angesagten Restaurants, Cafes, Läden und Clubs in den Hauptstrassen. Die zentrale Lage steht für ein angenehmes Wohnen und stilvollen Gewerbebetrieb für Traveller und Berliner im Herzen der Stadt. Das alles im Schatten des angrenzenden Regierungsviertel und der Nähe zu Unter den Linden mit den wichtigsten kulturellen Attraktionen wie Brandenburger Tor, Museumsinsel, verschiedenen Theatern oder den Opernhäusern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, den Bahnhof Friedrichstraße sowie die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz gewährleistet.

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine geltenden AGB hin.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert53 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis14.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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