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Objektdaten

Renovierte Wohnung in Toplage Neukölln

Kennung2018- 1
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 49,46 m²
Alt-/NeubauAltbau
Etagenzahl4
Zustandsaniert
Wohngeld220,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1910
Etage3
Straße Lichtenrader Str. 48
Lage12049 Berlin
Kaufpreis255.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3.OG im Vorderhaus eines sehr gepflegten Berliner Altbaus. Man gelangt über ein wunderbar gepflegtes und hochwertiges Treppenhaus, mit Sisal belegtem Fussboden und alten Türen, in die Etage der Wohnung. Das Haus strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und sticht aus den üblichen Häusern in Neukölln hervor.
Die Wohnung orientiert sich nach Westen und verfügt über einen Erker im Wohnzimmer mit Blick in den Himmel und die Baumkronen.
In der ganzen Wohnung ist neues Eichen-Parkett in Dielenform gelegt und die Original-Holztüren neu gestrichen worden.
Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel mit Ornament in Mosaikoptik bekommen, so wie aus den gleichen Feinsteinzeugfliesen auch das Bad gestaltet wurde. Alle Objekte und Armaturen sind neu installiert, so dass man sich direkt auf seine neuen 4 Wände freuen kann.
Sie werden hier in einer ruhigen Wohnung leben, die über angenehme Proportionen und ca. 3m Deckenhöhe verfügt und perfekt in Neukölln platziert ist, nur einen Sprung vom Flughafengelände entfernt.

Ausstattung

3 OG. Vorderhaus mit Erker
neue Eichendielen-Parkett in der ganzen Wohnung
neues Bad mit Grohe Armaturen und Keramagobjekten
neue geflieste Küche
neu gefliestes Bad in der gleichen Optik mit Feinsteinzeug beige
gespachtelte Wände nach Berliner Art
Nachmittagssonne
Deckenhöhe ca. 3m

Lage

Besser geht es nicht!
Eine Cafe-Bar an der Ecke, daneben eine Cafe-Restaurant, kurze Wege zum Herrfurthplatz und der beliebten Schillerpromenade und nur 50m zum Flughafen Tempelhof!
Die beste Location in Neukölln.
Alle angesagten Cafes, Bistro, Kneipen sind fussläufig erreichbar - ein Leben mitten in der jungen Scene.
Der Kiez wandelt sich, wird urbaner - vor allem für jüngere Generationen und Familien wird er ein immer attraktiverer Standort, mit tollen Locations für Sommertage und der Nähe zum Tempelhofer Feld. Sport gleich um die Ecke: Laufen, Ballsport, Fahrradfahren, Skaten oder Kiten.
Hervorragende angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieangaben

0
200
>400


165
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert165 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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