Objektbeschreibung
Ruhig leben, ohne auf Großstadtflair zu verzichten. Man schließt die Tür hinter sich und ist gleich eingenommen von der ruhigen Atmosphäre in dem renovierten Altbauhaus mit dem grünen Innenhof.
Die 1-Zimmer-Wohnung ist ca. 40 m² groß und wurde stilsicher renoviert mit gespachtelten Wänden, offener Küchenzeile, einem Luxus-Bad mit Natursteinfliesen und abgezogenen Holzdielen.
Sie ist sehr hell, da sie über eine westliche Ausrichtung verfügt, ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Man braucht nur den Koffer auszupacken!
Nebenkosten, Heizung, Wasser und W-LAN sind im Mietpreis inklusive.
Ausstattung
- gespachtelte Wände
- neue Elektrik
- alte Dielen abgezogen
- Holzfenster überarbeitet
- Küche, Fronten weiß, Chrom-Designergriffe.
Der Eigentümer würde sich über einen ruhigen Mieter freuen, der nicht raucht - zumindest nicht in der Wohnung. Die Wohnung wird nur an max. 2 Personen vermietet - sie ist für mehrere Personen von der Größe her und durch den offenen Charakter auch nicht so geeignet.
Lage
Die Gaudystraße ist eine ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr und liegt dennoch in zentraler Prenzlauer-Berg-Kiezlage zwischen Mauerpark und Schönhauser Allee. Wer Berlin kennt, weiß: In keinem anderen Hauptstadtbezirk stehen so viele schöne alte Häuser wie hier. Nicht zuletzt deshalb blühte der Prenzlauer Berg nach der Wende zu einem jungen und trendigen Berliner Szenebezirk auf.
Geschlossene Gründerzeit-Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Der nahgelegene Ludwig-Jahn-Sportpark bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Ob Einkaufen im Kiez-, Designer- oder Szeneladen, im Einkaufszentrum oder 24 Stunden geöffneten Supermarkt, ob Kino in der Kulturbrauerei, Flohmarkt im Mauerpark, Shoppen in der Oderberger Straße, Flanieren auf der Kastanienallee oder Frühstücken am Helmholtzplatz – nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause sind Sie mitten im Leben.
Mauerpark und Kastanienallee mit allen Bars, Restaurants, Geschäften sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S+U Schönhauser Allee, U Eberswalder Str., Trams M1, M 10 und 12). Alle denkbaren Geschäfte sind in der Nähe. In gemütlichen 10 Minuten zu Fuß ist man in den Schönhauser Allee Arkaden.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 104 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 06.10.2024 |
| Baujahr | 1906 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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