Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist mit Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über zwei Zimmer, davon ist ein Zimmer ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, welche mit Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster, Wasserkocher und Nespresso-Kaffeemaschine hochwertig ausgestattet ist.
Alle Wohnräume verfügen über einen Parkettfussboden und im Wohnzimmer ermöglichen bodentiefe Faltfenster ein luftiges Raumgefühl im Sommer.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180cmx200cm) und Kleiderschränken eingerichtet.
Im Bad trägt die Regendusche zum Wohlbefinden bei.
Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Die Klingelanlage des Hauses ist mit Bild-Funktion ausgestattet.
Im Hof gibt es einen Fahrradabstellplatz, der ebenfalls mitbenutzt werden kann.
Ausstattung
Die Wohnung kann maximal 3 Jahre angemietet werden. Die kürzeste Frist sind 3 Monate.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Spandauer Vorstadt nördlich der Spree und dem Hackeschen Markt. Heute der Hotspot & beliebteste Teil von Berlin Mitte mit seiner vielzahl von Bars, Cafés, Restaurants, Clubs und Galerien! Die zentrale Lage steht für ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt mit angrenzendem Regierungsviertel und Nähe zu Unter den Linden mit den wichtigsten kulturellen Attraktionen wie Brandenburger Tor, Museumsinsel, verschiedenen Theatern oder den Opernhäusern.
Verkehrsmittel
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, den Bahnhof Friedrichstraße sowie die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz gewährleistet: SBahn Oranienburger Straße (S1, S2,S25), UBahn Oranienburger Tor (U2) sowie die Tram M1 & M12. Der Bahnhof Friedrichstraße ebenfalls nur ist fußläufig 5 Minuten entfernt!
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Eine Honorarpflicht des Auftraggebers/Kunden gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete statt Pacht oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig am Tage des Vertragsabschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Hauptvertrages. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wann und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung dürfen nur geltend gemacht werden, wenn die aufrechenbare Forderung unbestritten oder rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger, die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. binnen drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots, unter Beifügung des Nachweises, mitzuteilen.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind, soweit zulässig, der Firmensitz des Maklers.
10. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
11. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
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